Sekarang ini kebutuhan akan rumah semakin meningkat seiring
dengan meningkatnya jumlah pertumbuhan penduduk di negri ini. Kebutuhan akan
hunian yang nyaman dengan harga terjangkau terus meningkat setiap tahunnya,
sehingga lahan-lahan untuk hunian yang memiliki area luas menjadi semakin
sedikit dan berkurang.
Dari situasi tersebut
maka bermunculanlah ide-ide baru dalam membuat hunian yang layak dengan tempat
terbatas contohnya sekarang semakin banyak yang namanya Apartment, rumah susun
dan mini cluster. Dari ketiga alternative tersebut yang akan kita kupas adalah
hunian dengan konsep mini custer atau lebih tepatnya cluster terbatas. Di sebut
cluster terbatas mengingat lahan yang digunakan untuk membuat hunian ini sangat
terbatas sehingga hanya dapat didirikan beberapa hunian saja.
Bagi anda yang memiliki modal tidak terlalu besar dan sangat
tertarik dibisnis ini maka alternative ini bisa anda jalankan yaitu dengan
membebaskan lahan yang tidak terlalu besar kemudian membangunnya menjadi sebuah
mini cluster atau cluster terbatas.
Hunian dengan konsep cluster terbatas biasanya banyak diburu
oleh para konsumen dan cepat sold out. Yang menjadi pertimbangan kenapa cluster
terbatas lebih cepat laku adalah:
1. Jumlah Hunian tidak terlalu banyak sehingga tidak terlalu
ramai, biasanya para pekerja mencari hunian tidak terlalu ramai karena ketika
pulang kerja mereka bisa langsung istirahat dan tidak terganggu keramaian
diluar rumah.
2. Dengan jumlah penghuni sedikit maka akan lebih mudah
mengenali tetangga sekitarnya, sehingga jika ada orang dari luar hunian masuk
maka akan langsung dapat dikenali sebagai orang baru.
3. Pengawasan keamanan lebih terjaga. Kosep Hunian terbatas
biasanya hanya memiliki satu pintu gerbang untuk keluar masuh para penghuni,
sehingga keamanan akan lebih terjamin.
Tips menyediakan huniana cluster tebatas
1. Lokasi hunian harus teruji bebas dari banjir.
Sebeluam anda memutuskan untuk membebaskan lahan hunian,
maka pastikan terlebih dahulu lahan tersebut bukan lahan yang mudah banjir bila
terjadi musim hujan ataupun bukan lahan serapan air karena lahan serapan air
juga berpotensi terjadinya banjir jika musim hujan tiba.
2. Pastikan bahwa lahan bukan lahan sengketa.
Untuk menghindari kerugian diawal, sebelum anda membebaskan
lahan terlebih dahulu pastikan bahwa lahan tersebut bersih, tidak dalam
sengketa. Tanyakan kepada pemilik tanah akan kelengkapan dan keaslian dokumen surat-surat
tanah tersebut. Pastikan bahwa dokumen tesebut asli, karena pada zaman skarang
ini banyak kasus pemalsuan dokumen dan surat surat. Jika merasa awam maka
mintalah bantuan notaris atau pejabat pembuat akata untuk memeriksa keaslian
kelengkapan dokumen tanah yang akan di bebaskan.
3. Kemudahan akses dan fasilitas umum
Akses merupakan nilai jual tertinggi dalam penjualan hunian,
semakin mudah akses maka semakin mahal niali sebuah hunian. Dizaman sekarang
ini, selain kenyamanan hunian hal yang paling penting adalah kemudahan akses,
seperti kases ke TOL, dekat dengan pusat belanja, Rumah Sakit, Pendidikan, dan
lain sebagainya.
Tiga hal diatas penting untuk diketahui sebelum anda
memutuskan membuat hunian terbatas. Semoga
tips sederhana ini dapat bermanfaat.
Image Source: grandplatinumresidence.blogspot.com
Post a Comment